2013年巴南区物业管理协会第二次临时

理事会会议纪要 

时  间：2013年11月28日  星期四 上午10：00

地  点：重庆市巴南区融汇半岛五园湾五期B区15栋融汇物业会议室

会议名称：巴南区物业管理协会第二次临时理事会议

主持单位：重庆市巴南区物业协会

参加单位：重庆融汇物业管理有限公司   重庆宿点物业管理有限公司

 重庆永恒物业管理有限公司   重庆翰悦物业管理有限公司 

  重庆盈多利物业管理有限公司   重庆点滴物业管理有限责任公司

  重庆保利小泉物业管理有限公司  重庆点滴物业管理有限责任公司

 重庆互悦物业管理有限公司 重庆邦和海悦物业服务有限公司   

  重庆中冠物业管理有限公司  重庆华宇物业管理有限公司

会议内容：

  一、协会会长介绍本次会议议程，本次会议应到17家企业，实到12家企业，符合协会章程规定的法定人数，本次会议所作出的决议均为有效决议。

  二、与会对今年年底是否召开会员大会作了讨论。协会是企业的娘家，政府的桥梁，召开年度会员大会是为了总结协会一年来的工作，汇报行业发展状况，因此有必要召开。经讨论与会以12票全票通过在年底召开会员大会，并会在会上对今年高温维稳工作中表现优秀的单位进行表彰。

  三、与会理事会成员对2014年的工作安排作讨论。现区政府发改委对物业管理越来越重视，2014年顺应巴南区物业相关法律法规的出台，区协会更应该顺势而为，积极响应区委区政府提出的建设“大美巴南”的发展目标，着力营造“以人为本”的生活环境规划理念，着力好好以下几项工作：

  （1）认真开展调研工作，摸清物业行业自身的家底。聘请专业的团队对物业服务企业自身情况以及对区内小区居民对物业的认识、态度和意见进行调研。

（2） 认真做好自身数据库的建立。学习涪陵协会对现代信息技术的应用，归集相关信息，将每个企业员工人数、物业状况等一切基本情况在协会的信息库归集并维护，为今后相关工作提供可靠的数据。

（3）极力做好对政策的分析，学习与宣传。2014是我市关于物业管理政策法规集中出台的一年，为了顺应发展做好本职工作，协会应该认真解读政策法规并对其进行宣传。

（4）开设专题讲座以及培训工作，组织沟通交流平台，学习先进经验。为使从业人员学习更多专业知识，提高从业人员的素质和物业服务水平，区协会仍会认真安排相关培训课程；同时为加强各地区同行人员的沟通学习与交流，学习和借鉴各地区在物业管理方面先进的经验，协会会认真安排好走出去，学经验的工作。

（5）加强协会的自身建设，认真做好协会换届改选工作。协会会用专门的时间对章程进行的调整，加强协会的组织架构，加强协会的领导班子。 

  四、随着物业服务价格的调整，可能会引发一部分物业项目退盘，协会要做好相关对应准备： 1不允许非协会成员的其他三级企业到区内接盘； 2 协会要对政策的出台起到促进作用； 3协会做好对如何规范业委会自治行为的政策研究，为规范市场行为献计建策。

  五、与会一致达成：为更好的为会员单位服务，以及做好相关工作。协会应组织成立一个帮扶小组，分专业成立法规、工程、环境、客服等专业小组，选出小组长，对口解决全员在工作实践中遇到的困难。

  六、与会一致通过：认真做好在2012年夏季高温维稳工作中表现优秀的物业服务企业评选活动，企业申报，协会核实的方式选出贡献突出的企业。

  参加本次会议各理事成员一致赞成通过了重庆点滴物业管理有限责任公司申请成为巴南区物业管理协会副会长单位的申请，重庆点滴物业管理有限责任公司从2013年11月28日起正式成为巴南区物业管理协会副会长单位。（有效票数12票，其中赞成票数12票，符合相关规定，决定合法有效。）