巴物协【2021】27号

重庆市巴南区物业管理协会

关于做好2022年元旦、春节期间物业服务

安全防范工作的通知

各会员及相关单位：

     2022年元旦节、春节将至，人员出行、旅游和聚集性活动增加，为严防各类事故发生，并巩固来之不易的疫情防控战略成果，让广大业主过一个欢乐祥和的节日，现将有关事项通知如下:

一、做好疫情常态化防控工作

     (一)各物业服务企业需严格开展元旦、春节假日期间管理区域出入管理，落实人员进出登记制度，盯紧重点人群、重点环节，做好境外来人及中高风险地区来人的摸排、健康审查和隔离工作;主动配合防控部门落实健康管理、居家健康监测、居家隔离医学观察、核酸检测等措施;一旦在物业管理区域内发现疑似病例或出现确诊病例，第一时间向所在社区报备。

     (二)坚持人物同防，积极配合做好消杀、隔离、调查和业主生活保障工作，抓实防疫物资准备工作。

     (三)严格控制聚集性活动，按照非必要不举办的原则，严控庙会、大型文艺演出、展销促销等活动。举办会议、聚会等应当控制人数，尽量举办线上会议或视频会议；不举办大规模人员聚集活动，提倡家庭聚餐聚会不超过10人；承办5桌以上宴会等聚餐活动的餐饮单位须严格做好疫情防控工作，举办5桌以上宴会等聚餐活动，须向属地村（社区）报备，落实属地疫情防控规定。    

     (四)增强员工防护意识，坚持佩戴口罩、保持社交距离、勤洗手常通风等良好习惯。坚持少聚集，少外出，减少不必要的聚餐聚会，持续做好员工健康状况日常监测管理，坚决避免带病上岗。

     (五)积极推进新冠病毒疫苗接种，做到重点人群应接尽接，确保有接种需要人群及时获得加强针接种服务。

     (六)强化宣传引导，在小区公告栏、进出口以及其他显眼位置张贴、摆放防疫相关政策和知识海报文件等方便住户阅览知悉，同时需密切关注政府权威部门发布的相关信息，及时通过微信公众号、业主微信群、小区宣传栏等途径，科学宣传疫情防护知识。

二、做好物业服务保障工作

     (一)各物业服务企业必须对小区内所有共用设备设施进行安全检查、维护保养，重点对小区消防、电梯、水电气管道、给排水管网、围墙、消防通道、配电室、泵房、机房、公共区域防盗网、监控系统、门禁对讲系统、化粪池等设施设备安全使用情况进行全面检查，发现问题及时整改，电梯操作人员必须持证上岗、坚守岗位。同时，切实搞好清洁卫生、环境整治，确保节日期间干净、整洁。

     (二)物业服务企业要对物业管理区域内的违法建筑、违法经营和治安隐患进行全面排查，对排查中发现的问题要履行劝告、制止义务，并向有关部门书面报告。

三、做好消防安全防范工作

     (一)落实火灾隐患排查，要重点检查物业管理区域用电、用气、用火安全管理是否规范，消防设施、器材是否配备完好，易燃可燃物品安全管理是否集中堆放并规范管理。

     (二)强化消防车通道及电动自行车停放和充电加强规范管理，全面消除物业服务区域消防安全隐患。

     (三)加强对本单位服务管辖范围内业主、租户的消防安全宣传，通过张贴挂图、挂横幅、案例通报等多种形式提高业主的消防安全意识，普及安全施工、用火、用电和逃生自救常识，使其具备自救互救、迅速逃生能力。

四、建立元旦、春节期间应急管理制度

     (一)各物业服务企业要制定消防、秩序维护、设备设施管理、疫情突发情况等方面的预案，落实人员，明确责任，保障应急系统高效运转,及时妥善应对处置突发事件。

     (二)各物业服务企业要严格落实24小时值班值守和领导带班制度，进一步畅通信息报送渠道，确保上下贯通，部门间横向联通，及时、准确掌握住宅管理区域安全动态。遇有突发事件迅速启动应急救援预案，并立即报告有关行政管理部门，及时有效开展救援处置。

                                                                                      重庆市巴南区物业管理协会

                                                                                                2021年12月22日