巴物协【2020】21号

重庆市巴南区物业管理协会2020年度

第二次理事会会议纪要

时    间：2020年8月7日      星期五       14：30

地    点：万盛区1098酒店泰山厅

会议名称：重庆市巴南区物业管理协会2020年度第二次理事会会议

参会单位：理事单位代表、监事代表、协会工作人员、申请候补理事单位代表

会议内容：

一、本次会议由区协会会长欧阳作富主持召集，会议议程由区协会秘书长朱小鹏主持。区协会秘书长朱小鹏介绍本次会议区物协理事会单位应到49家，实到46家，参会人数超过应到人数的三分之二，符合协会章程规定，会议所作决议有效。

二、巴南区物业管理协会领导本着提升区物业管理水平的理念，特邀请区法院副院长刘秀荣女士针对物业纠纷调解及诉讼的司法建议等问题进行了分享，刘院长结合自身多年法院的工作经验从法律、政策等角度对业主主要反映的问题、物业服务人起诉需要的问题、物业服务质价相符的裁判参考依据、物业服务的调解等问题进行解析。旨在规范物业管理企业的经营活动，预防和减少物业管理纠纷。

三、区协会会长欧阳作富作了《坚持党建引领，推动区物业行业规范发展》为主题的2020年度第二次理事会报告，报告中提出巴南区物业管理协会坚持党建引领的理念，认真贯彻落实新时代党建要求；呼吁大家疫情反复多变，物业作为前哨战场，还未取得全面胜利，不可松懈；在新版《重庆市物业管理条例》实施后，在区住建委的领导下，多形式的宣贯条例，全面推进行业规范化，法制化建设；营造行业学术研究氛围，推行行业诚信自律建设，做好行业宣传工作，加强协会间的交流与培训，激发协会内在活力和发展动力，发挥行业专业领域特长。

四、区协会长欧阳作富为重庆盾然律师事务所颁发了聘书，重庆盾然律师事务所创始合伙人许正祥作为区物协的常年法律顾问，将免费为协会审查合同文书、法律咨询、法规培训。

五、区协会秘书长朱小鹏通报了2019年重庆市人民政府令第327号文件，和重庆市巴南区气象局与重庆市巴南区住房和城乡建设委员会联合发布的【2020】20号文件，所提出的物业小区雷电防护装置安全检查工作的重要通知，要求各理事单位认真落实文件精神，切实做好防雷检测。

六、与会代表对领悦物业服务集团有限公司重庆分公司、深圳市金地物业管理有限公司重庆分公司、深圳法物信息科技有限公司、重庆威尔希物业管理有限责任公司、重庆洁联物业管理有限公司、重庆星美星物业管理有限公司申请成为协会会员单位进行审议，分别以45票、42票、44票、45票、45票、43票通过成为协会第三届会员单位。

七、与会代表对重庆豪生物业管理有限公司、广州奥园物业服务有限公司、重庆格森特机电有限公司、中铁建物业管理有限公司重庆分公司、重庆兰博中物企业管理咨询有限公司申请成为协会候补理事单位进行审议表决，分别以45票、45票、40票、45票、44票依次审议通过。根据《章程》规定，须经由下一次会员大会表决通过后，正式成为理事会单位。

 重庆市巴南区物业管理协会

2020年8月8日