重庆市巴南区物业管理协会2016年第四次理事会

会议纪要

会议时间：2016年12月2日星期五  16:30

会议地点：重庆市南川区天星小镇印象天星会议室

主持人：欧阳作富(协会秘书长)

会议名称：巴南区物业管理协会2016年第四次理事会会议

参加人员：区物协会长、区物业科负责人、区物业协会理事会单位负责人（附签到表）

会议内容如下：

    一、秘书长欧阳作富介绍本次会议理事会单位应到25家，实到22家（重庆盈多利物业管理有限公司、重庆锦轩物业管理有限公司、重庆金碧物业管理有限公司因故未参加），符合章程关于召开理事会的规定，会议所作决议有效。

    二、与会代表对重庆融创物业管理有限公司成为区物协理事单位进行审议表决，以22票通过初审，年终由会员大会表决通过后，正式成为理事会单位。另理事会对重庆驰威汽车管理有限公司成为区物协会员单位审议表决，以22票通过,成为会员单位；对保利重庆物业管理有限公司成为区物协会员单位审议表决，以22票通过,成为会员单位；对湖北清能碧桂园物业管理有限公司重庆分公司成为区物协会员单位审议表决，以22票通过,成为会员单位。

    三、理事会对2106年年终会员大会的时间地点及相关事宜进行了讨论，最终以22票通过会员大会时间定于2017年1月初（具体时间另行通知）在巴南区鱼洞云篆山荷韵园会议室召开。会议还通过了本年度优秀单位的评比由在区物协2016年度所有理事会议中均准时出席的理事单位和创区优单位组成，优秀个人的评比由其理事单位各推荐1名组成。

   四、理事会对《巴南区物业管理协会选举实施细则》（审议稿）进行审议讨论，审议结果为：

1、在细则中，将区物协理事单位数量设限为三分之一，改为设限不超过会员单位数量的二分之一；

2、在选举设立会长单位的条件上条件为二级以上单位，改为二级以上单位（含二级，对会长的资格要求中，学历要求应为本科及以上；

3、将第六章标题“非换届时选举规则”改为“会员入会及理事当选规则”。

4、根据《重庆市巴南区物业管理协会章程》相关规定及以上四点修改意见后，经表决22票通过实施。

    五、会上，会长何伟对2016年11月29日在广州召开的首届物业管理产业博览会盛况作介绍，并对行业发展的七个创新：观念创新、理论创新、商业模式创新、管理创新、技术创新、监管创新等35个观点进行了详细阐述。何伟会长还提出任何商业模式的创新都不可能脱离了传统行业的专业本业，但企业如何用互联网及科技发展企业是目前我区企业发展的关键。

    六、区房管局物业中心副主任王宾对我区物业小区近期管理情况发表几点讲话：一是对我区物业小区城市环境综合整治的时间及注意事项作了要求；二是要求各物业企业加大对物业小区安全自查自纠；三是要求加大对我区违法建筑的整治，对于物业企业不履行小区违法建筑整治工作职责进行问责通报；四是对我区四公开活动开展情况作总结，并催促还未提交四公开活动资料的企业尽快上报。

                                                                                        巴南区物业管理协会

                                                                                          2016年12月2日