重庆市巴南区物业管理协会文件

重庆市巴南区物业管理协会

关于开展小区消防安全专项整治工作的通知

巴物协【2009】6号

区内各物业服务企业：

根据《重庆市巴南区房地产管理局办公室关于印发消防安全专项整治工作方案的通知》（巴房发〔2009〕47号）精神，现就开展小区消防安全专项整治工作相关事宜通知如下：

一、工作目标

加强对各物业企业新《消防法》的宣传贯彻，健全消防安全管理制度和消防安全管理标识；对各物业小区火灾隐患彻底查清、集中整治；加强对物业小区业主消防安全和逃生自救知识的宣传普及；生产经营与生活居住等场所的有效隔离；消防设施设备的充实更新；消防通道和疏散通道的清理和疏通等工作目标，有效预防和遏制火灾事故的发生，确保消防安全，营造安全、文明、和谐的人居环境。

二、整治范围和牵头单位

（一）整治范围

区内各物业服务小区。

（二）牵头单位

区物业管理协会牵头，会同区房管局物业科开展消防安全专项整治工作。

三、整治内容

（一）广泛宣传消防安全知识，及时检查纠正小区业主乱搭乱接电路、超负荷用电、不安全用火以及不正确储存烟花爆竹、不按规定燃放烟花爆竹等行为；及时检查更新老化电路，重点防火区域的有效隔离和“三合一”场所的集中整治。

（二）整治消防设施设备安全隐患。对消防设施器材损坏、缺失、无法正常使用的进行增补更新、充实完备；健全消防安全管理制度和消防安全管理标识。

（三）清理整治违章占用消防车道、疏散通道问题。清除违章搭盖占用、堵塞消防车道、疏散通道以及其他影响人员逃生和灭火救援的现象，清除消防车道上障碍物以及将消防车道作为停车场停放车辆等影响消防车通行的现象。

（四）清理整治擅自改变房屋共用部位用途导致火灾隐患的问题。

（五）对物业服务企业落实住宅小区消防安全工作职责情况进行检查。重点解决物业服务企业不落实《中华人民共和国消防法》和《物业管理条例》的有关的规定，不认真履行消防安全职责等问题。

四、整治实施步骤

（一）动员部署阶段（2009年4月1日至30日）

充分利用各种宣传手段，大力宣传消防安全法规和消防安全专项整治工作，各物业服务企业要充分利用小区宣传栏、公告栏张挂宣传幅、印发宣传单等形式广泛进行宣传，提高广大居民群众对消防安全专项整治行动的重要性和必要性的认识，同时,向广大业主、住用户进行广泛宣传整治火灾隐患的技术措施，普及逃生自救知识，设立消防安全举报电话，鼓励群众积极举报消防安全隐患，为整治工作营造良好的社会舆论氛围。

（二）摸底排查阶段（2009年5月1日至7月30日）

物业管理企业要按照整治范围、围绕整治的重点，集中组织开展“拉网式”的消防安全大排查。对检查发现的火灾隐患要登记造册，要将检查和隐患情况进行认真梳理，做到底数清、情况明。

（三）集中整治阶段（2009年8月1日至11月30日）各物业管理企业要围绕工作目标任务，针对排查整治中发现的问题，制定针对性的整治措施，落实责任、明确进度，彻底消除消防安全隐患。

（四）检查验收阶段（2009年12月1日月31日）

局物业科会同区物协对此次消防安全专项整治工作进行检查验收，对贯彻落实情况进行随时抽查。

五、工作要求

（一）高度重视，落实责任

各物业企业必须高度重视此次消防安全专项整治工作，充分认识消防安全专项整治的重大意义，增强责任感和紧迫感，切实做到思想认识到位、组织部署到位、工作措施到位。严格按照全市消防安全专项整治工作的相关要求，结合自身特点，及时对存在火灾隐患的区域进行全面排查，落实消防安全责任制，狠抓整改落实。

（二）强化整改，狠抓落实

各物业企业务必认真贯彻落实消防安全专项整治工作目标，紧紧围绕整治内容，落实各项整治措施，积极组织人员抓紧、抓细、抓好每个工作环节，发现隐患，要制定针对的整改治理措施，要及时有效的予以实施。同时要对工作开展情况进行自查自纠，确保排查整治工作的顺利进行。圆满完成此次消防安全专项整治工作任务。

对排查不力、整改措施不落实的企业和个人要严肃追究相关责任；对物业服务企业消防安全隐患整治专项工作中思想重视不够，不按规定落实消防安全工作，消防安全制度不落实的，将责令物业服务企业限期整改，逾期不整改的，将依法进行查处，对出现重特大火灾事故的，依法作降级或取消资质处理。

   特此通知

重庆市巴南区物业管理协会

二00九年五月十三日